消費者必須為有缺陷的房產支付租金

messi27

買方必須支付其在建築物有缺陷的房產中居住期間的租金即使這些缺陷是建築公司的過失。該裁決是由高等法院第四小組做出的該裁決命令買方支付其占用新購買房產的時間費用但這造成了問題導致購買合約被終止。部長ã表示雖然合約終止是由於建築公司供應商的過錯造成的但買方消費者應根據其占用房產的時間支付租金案件報告員請投票。根據報告員的理解租金的支付與合約終止所產生的損害無關而是與他人財產的有效使用有關。支付租金並不是因為它們屬於非法行為造成的損失和損害的範疇而是因為法律規定任何人都不得無故以犧牲他人為代價來中飽私囊解釋道薩洛芒。

在該案中消費者提起訴訟要求終止新房的買賣合同因 德國 電話號碼 為該房產遲交了兩年多且存在若干缺陷導致其存在倒塌風險不適合使用。但是儘管有這些缺陷她還是在那裡住了四年。判決同意了這項請求並下令將購買財產的款項退還給提交人此外還要求建築公司支付終止合約的罰款。不過法官也支持了建築公司在反訴中提出的要求即要求原告支付其佔用該房產四年的租金。在二審中聖卡塔琳娜州法院駁回了徵收租金的請求因為這會減少賠償獎勵交付有缺陷房屋的建築公司。該建築公司隨後向提起訴訟。



報告員表示違約應為建築公司帶來後果但不免除買方獲得的利益。建築公司違反合約會產生明確的後果即退還買方已支付的金額並應加價因違約而產生的罰款以及可能造成的損失和損害應予賠償但不免除償還買方的費用。買方在享受資產期間最終獲得的利益他總結道。在建築公司被勒令支付終止合約的罰款最初只是針對消費者。報告員指出除了公平之外消費者保護法和一般法律原則都指出對消費者施加專門懲罰的做法是濫用。該部長表示供應商在不遵守規定的情況下不能免受與消費者類似的製裁。因此合約規定如果消費者不遵守合同將處以逾期付款罰款如果供應商對延遲付款或不履行合約負有責任則應適用同樣的罰款作為對供應商的譴責。